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河岸美宅｜國教9年免接送｜大四房平車 輕屋齡
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
甲堤南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發大美
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：24.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（適合家庭自住）
此物件整體性價比高，主要理由如下：
- 學區資源稀缺：立新國小、國中步行圈內能達成 9 年免接送，對於有學齡兒童的家庭極為便利，能大幅減少接送壓力。
- 空間實惠：1,598 萬價格包含車位與 55 餘坪空間，平均單價 29 萬，在台中市區及周邊房價中具備競爭力，且大四房格局適合家族長期居住。
- 居住品質：河岸視野與邊間戶設計保證了採光與通風，加上低管理費，能提升長期居住舒適度與持有成本效益。
建議注意事項： 建議購屋者在簽約前再次確認水岸第一排對於濕氣、蚊蟲的實際感受，並評估工作地點的通勤時間是否符合預期，同時確認房貸利率是否可承受。若能滿足上述條件，此為一筆具備自住價值與長期持有潛力的標的。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產
證號: (109)登字第376473號
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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