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桃園雙妞房仲 中壢觀光夜市旁！A22電梯精美3房車｜生活機能
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智勝天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：15.63 坪
- 車位坪數：6.89 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面大車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2878 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小、中壢高商、中壢高中
鄰近公園：光明公園、中壢國民運動中心
生活機能：新明市場、中壢觀光夜市、中壢SOGO
附近交通：中壢火車站,A22捷運站,中壢交流道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2878 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小、中壢高商、中壢高中
鄰近公園：光明公園、中壢國民運動中心
生活機能：新明市場、中壢觀光夜市、中壢SOGO
附近交通：中壢火車站,A22捷運站,中壢交流道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活便利度與通勤需求者
此物件具備極高的地理位置優勢，位於中壢核心生活圈，緊鄰夜市與百貨公司，且 A22 捷運站與火車站就在附近，對於需要頻繁通勤或重視生活機能的購屋者而言，便利性無出其右。最顯著的特點在於配置了稀有的坡道平面大車位，這在都會區老屋市場中極為難得，能有效解決停車難題。
儘管屋齡已達 32 年，但社區管理尚佳，且為空屋狀態，買家可透過裝修改善居住環境。建議購屋者應詳細檢視建物結構安全與管線狀況，並確認銀行對老屋貸款成數與年限的限制，若能接受稍高的單價換取核心地段與車位，此物件具有相當的持有價值與自住實用性。
問與答
桃園雙妞房仲
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周建娥＆張雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：周建娥＆張雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-810277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (111)登字第418470號
桃園雙妞房仲 張雅雯＆周建娥 0960810277/0984189008
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