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明誠中學 3房車位｜高樓層｜採光佳｜陽台進出【永義韓保珠】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：13.96 坪
- 車位坪數：2.88 坪
- 其他面積：2.8 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2~機械上層
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但重視通勤與生活的家庭。
此物件在高雄市鼓山區具備極高的 CP 值，主要理由有三：第一，1,188 萬的總價能買到三房兩廳含車位，對首購族或新成屋需求者而言門檻相當合理；第二，地理位置優越，緊鄰瑞豐商圈與巨蛋特區，生活機能完善且具備轉手潛力；第三，高樓層與一層兩戶的設計保障了居住品質與隱私。
不過，購屋前建議務必親臨現場確認兩點：一是「一層一戶」與「一層兩戶」的標示差異，確認社區實際動線與隱私情況；二是機械式車位之運作狀況及社區修繕基金儲備，以確保入住後無額外負擔。若屋況與車位符合預期，此物件為優質成家首選。
問與答
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暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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