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1房6F｜夏卡爾｜精緻裝潢｜採光通風｜直接入住｜房仲獵豹哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.982 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.382 坪
- 附屬建物面積：1.104 坪
- 共同使用：12.496 坪
- 車位坪數：7.633 坪
- 土地面積：2.483 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1389 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1389 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價門檻與居住品質之間取得不錯的平衡，整體而言具備購買價值，但需符合特定需求。
主要理由如下： 首先，1088 萬含車位的總價在新北市區域中相當具有競爭力，且「東南向、正對農改場」的優勢確保了居住的光線與通風品質，避免了高樓大廈常見的低樓層壓迫感。其次，精緻翻修後的屋況讓買方能立即入住，省去了昂貴且耗時的裝潢成本，對於時間成本較高的上班族或投資客而言，效益顯著。
然而，由於屋齡已近 20 年，且坪數有限，此物件較不適合追求寬敞空間或有育兒需求的家庭買家。建議買房者在簽約前，務必查閱社區管理委員會的修繕基金狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件，以規避未來融資風險。若能接受小坪數型態並重視通勤與景觀，此物件值得考慮。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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