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苗栗廠房土地B556公園首排樓中樓三房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.49 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.3 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 車位坪數：6.22 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 樓中樓
- 車位：昇降機械式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限、重視空間感，或有意經營工作室的買方購買。
主要購買理由在於其性價比極高，9 年新穎的屋齡、含車位且位於公園首排的優質地段，在頭份地區難得見此單價。樓中樓格局提供了同坪數中更大的使用面積，且鄰近學校與市場，生活機能完善。
然而，購屋前必須注意此建物為商業用，這意味著房貸利率、稅負與未來轉手流動性均不如住宅，建議先確認銀行貸款額度與稅費成本。若您能接受商業產權特性，並考量頂樓潛在維護問題，此物件仍具相當的持有價值與居住品質。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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