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新竹房屋仲介 武陵路優質社區 罕見釋出3房平車 誠意出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 御園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.755 坪
- 附屬建物面積：3.706 坪
- 共同使用：11.699 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-20
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯/全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯/全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或長期投資者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「高性價比」與「稀缺性」：在北區武陵路核心地段，能夠以 1488 萬的價格獲得 3 房格局、附車位且管理完善的社區，入場門檻極低。
然而，買房者需特別考量屋齡與樓層因素。由於屋齡已達 32 年，在申貸銀行額度上可能受限，建議購屋者先確認貸款資格。此外，1 樓的採光與隱私狀況建議務必於不同時段實地勘查，確認是否能接受。若預算有限但追求學區與生活機能，此物件是一個值得深入洽談的優質選擇。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
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