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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天際
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.359 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.46 坪
- 附屬建物面積：3.219 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 土地面積：4.096 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2042 元/月
管理描述：日班警衛管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南華國民中學，南寮國民小學
鄰近公園：南寮運動公園
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2042 元/月
管理描述：日班警衛管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南華國民中學，南寮國民小學
鄰近公園：南寮運動公園
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定需求者。
此物件在竹北市或南寮地區屬於具備「景觀」與「停車便利」的稀缺產品，對於重視居住品質、擁有一車且重視學區的購屋者而言，具有很高的吸引力。798 萬總價搭配含車位及低管理費，單坪價格雖非最低，但考量其黃金樓層視野與即住優勢，性價比合理。
然而，由於僅為一房格局，若您預期未來有子女教育或家庭擴充計畫，此類型可能稍顯局限。建議若您能以「出價談」的機制爭取較佳的成交價格，並確認屋齡 16 年的建物維護狀況良好後，這將是一個兼具居住舒適度與生活機能的優質選擇。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
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