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桃園房產達人詩雅 平鎮金陵路三段整新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：53.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 土地面積：19.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「一步到位」的大型家庭居住，但購屋者需對屋齡與單價有理性評估。
是否值得購買：視預算與需求而定，若非急迫性購屋，建議持觀望或壓價態度。
主要理由：
- 高單價與高屋齡的落差：53 萬的單價對於 45 年屋齡的建物而言偏高，建議參考同區域新成屋或較新透天進行比價，確認是否具備合理增值空間。
- 實用性與風險評估：4 房 5 衛的設計雖多，但在近 22 坪空間內可能較為緊迫，且 45 年屋齡需嚴格檢查結構安全與漏水情況，避免入住後頻繁維修。
- 地段與交通優勢：平鎮金陵路三段的交通與生活機能為其主要亮點，若購屋者重視通勤便利性且預算固定，此物件是一個可選項，但務必確認貸款條件是否受屋齡影響。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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