勝利新村,美食街  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈勝利新村美樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：390 萬
參考單價：12.4 萬/坪
地址：屏東縣屏東市迪化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美滿儷景
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.91 坪
附屬建物面積：0.85 坪
共同使用：8.7 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：勝利新村,蘭州公園
生活機能：中山黃昏市場,勝利路美食商圈
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備高性價比優勢，總價親民且位於市區核心地段，對於預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資者而言，是一個值得考慮的選項。然而，屋齡已達 35 年且位於頂樓，購屋前務必仔細檢視防水隔熱狀況，並預留未來修繕預算。此外，3 房僅配 1 衛的格局，對於家庭人口較多或重視生活效率的買家而言，可能產生使用上的不便。若能接受老屋維護成本並看重交通便利性，此物件仍具入手價值。

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蔡承君(仲介，收取服務費)

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屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

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