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中山路黃金店面．勤益科大＋成熟商圈．自用收租皆宜台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：87.23 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但適合特定目標之買家。
主要理由如下：
- 地段與需求穩定：位於太平區核心中山路，且有勤益科大學生人潮及 803 醫院客源支撐，長期租賃需求較為穩定，適合以收租為目標的投資客。
- 空間優勢：大坪數與多房格局提供極高的使用彈性，除零售外亦適合餐飲、教培或公司行號使用，降低市場波動風險。
然而，買家需審慎考量49 年屋齡帶來的潛在結構維護成本與貸款限制，以及無車位對於租戶吸引力之影響。若您計畫長期持有且預算充足，此物件為具備保值與收益潛力的標的；若偏好新穎社區或高流動性轉手，則需再評估其老化程度。
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