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羅東運動公園旁心曠神怡車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：42.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好社區
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活品質、偏好自然景觀」且「預算充足」的購屋者而言，具備相當吸引力，但在購買前需審慎考量價格合理性與頂樓風險。
主要理由如下：
- 環境稀缺性：羅東運動公園旁擁有落地窗大面視野的戶型較少，能提供難得的生活舒壓空間，非常適合注重身心靈健康的家庭。
- 學區與機能平衡：位於羅東鎮核心區域，兼具公園綠地與公立學校資源，自住便利性高。
- 價格與樓層考量：單價接近 43 萬/坪在宜蘭地區偏高，建議您比對周邊近期成交行情；此外，4 樓為頂樓，務必親自查看漏水痕跡與隔熱狀況，以評估後續維護成本。
結論：若您認同自然生活的價值，且能接受頂樓特性與相對溢價的單價，此物件值得進一步看房評鑑；反之，若以投資報酬率或高流動性為主，則需更加審慎評估。
問與答
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朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
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羅東環鎮 加盟店
經紀業名稱: 驊騮不動產
證號: (104)登字第292277號
宜蘭廠房出售 朱培禎.廖遠涵 0930988543.0963586397 羅東店面土地 認真誠實努力
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