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大溪僑愛國小旁/買金店面送汗蒸幕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
僑愛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：僑愛國宅
- 總坪數：47.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 共同使用：17.12 坪
- 土地面積：10.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但適合特定投資人
此物件對於希望「買店送業」的投資者來說，是一項具備立即獲利潛力的標的。其核心價值在於「現狀營業中」，省去了從零開始的裝修與營運籌備時間，能迅速產生現金流。加上大溪僑愛地區鄰近國小與生活機能成熟，客源基礎穩固。
然而，購屋前需仔細權衡以下兩點：一是 24 年屋齡帶來的潛在維修風險，建議務必進行詳細建物檢核；二是商用不動產的流動性較低，若未來有變現需求，需評估資金佔用時間。若買方能接受商用投資屬性，並確認 1,600 萬元總價與未來收益匹配，則此物件具備良好的投資價值。
問與答
苗栗透天首選
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林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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