四維國小電梯四房
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四維國小/稀有釋出樓中樓/4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：絕代風華
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3431 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小/北新國中/衛道高中
鄰近公園：北屯兒童公園、台灣民俗文物館
生活機能：一點黃昏市場、全聯、美聯社、楓康
附近交通：四維國小捷運站、高鐵台中站、台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3431 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小/北新國中/衛道高中
鄰近公園：北屯兒童公園、台灣民俗文物館
生活機能：一點黃昏市場、全聯、美聯社、楓康
附近交通：四維國小捷運站、高鐵台中站、台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合剛需家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高性價比的居住空間與地段。在總價 1780 萬的預算下，能取得 62.4 坪（含車位）、4 房格局且位於捷運站與重點學區附近的樓中樓，在當前北屯區市場極為稀缺。對於重視子女教育與通勤便利的家庭，此屋能大幅降低交通與學區選擇的壓力。
然而，買家需慎重考慮屋齡 33 年帶來的潛在成本，特別是頂樓樓中樓可能面臨的隔熱、漏水風險以及老屋貸款限制。建議在議價時將整修基金納入考量，並務必委託專業技師進行屋況檢測確認結構安全。若家庭結構包含高齡長者或無法接受樓梯動線，則不建議購買；反之，若以長住為主並有自備款空間，這是一筆能提升生活品質的置產選擇。
問與答
北屯房產顧問
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
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服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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