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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：116800 萬
- 參考單價：536.96 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
茄投路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：217.521 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：217.521 坪
- 土地面積：381.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 車位描述：平面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對企業自用或高資產配置者值得考慮，一般住宅購屋者則不建議。
主要理由： 此物件為「龍井區」高規格合法廠辦，最大亮點在於屋齡僅 4 年的新穎度與 11 米滴水高度，極具生產與設備設置優勢，且位置鄰近國三，物流便利性高。然而，其單價高達 500 多萬/坪，總價逾 11 億元，門檻極高且受工業區法規限制，無法作為普通住宅居住。若您有生產製造、倉儲物流或辦公擴充的實際需求，此標的品質與地段俱佳，具備長期持有價值；若以住宅自住或短期投資獲利為目標，此物件因流動性與使用限制，風險相對較高。
問與答
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證號: 99153707
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