臻愛歐洲、大有商圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.97 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 共同使用：18.04 坪
- 車位坪數：7.24 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：大檜溪公園、桃林鐵路步道
生活機能：大業寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：大檜溪公園、桃林鐵路步道
生活機能：大業寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求空間利用率與生活機能的大戶家庭，特別是擁有兩胎或三代同堂需求的換屋族群。從購屋者角度評估，總價 1658 萬含車位且位於次頂樓，在桃園區具備一定的性價比優勢。
值得購買建議：值得考慮，但需視個人預算與裝修預期而定。
主要理由如下：
- 居住機能強：四房格局搭配兩衛，能完美解決多人口家庭的動線問題，且次頂樓視野開闊，居住舒適度高。
- 地段價值穩固：鄰近公園、學校與市場，生活機能成熟，具備良好的保值與自住便利性。
- 成本考量：老屋雖需留意修繕成本，但空屋狀態給予買主重新裝修的彈性，若預算允許投入部分裝潢費用，可獲得更高居住品質。
若您不介意老屋的潛在維護問題，且預算能配合，這是一筆具實質居住價值的購屋標的。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
桃園房仲高手 幸福土地公
游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
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☎ 0960-770-258
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