南勢角捷運公寓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛南勢角捷運▪︎華新年輕二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1387 萬
參考單價：59 萬/坪
地址：新北市中和區華新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.85 坪
附屬建物面積：3.46 坪
共同使用：2.2 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興南國小.華新科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：華新市場
附近交通：南勢角捷運站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、需照顧長輩居住，或計劃作為學區/投資用途的購屋者。其核心優勢在於地段生活機能極佳，且 2 樓低樓層對長輩非常友善，總價門檻也相對親民。然而，購屋前需特別注意「外推增建」的合法性問題，以及老舊公寓可能帶來的管線與維修隱憂，並考慮到 59 萬單價對於無電梯舊公寓而言略高，建議可針對屋況與合法性進行議價。若能確認增建問題無虞且價格可談，此物件在中和區仍具居住與保值價值，值得考慮。

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