新店輕軌公寓二樓
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中和永和房屋 林宗盛 新店輕軌公寓二樓~土地持分11.52
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1280 萬
1198 萬 - 參考單價:43.5 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
永安街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:27.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.54 坪
- 土地面積:11.52 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:新和國小
鄰近公園:天山公園.陽光運動公園
生活機能:景新市場
附近交通:新和國小輕軌K8站.新和國小公車站
面臨路寬:5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限且重視學區與交通」的自住買家考虑的标的。
購買建議:值得列入考察,但需評估貸款條件。
主要理由如下:
- 門檻適中: 總價 1,280 萬在新店區域屬於低標入門價,對於首購族或需要特定學區資源(如新和國小)的家庭來說,是一張不錯的門票。
- 生活機能優異: 步行即可到達輕軌站與市場,加上公園鄰近,日常採買與通勤的便利度極高。
- 風險提示: 您必須特別注意老屋貸款問題,建議在簽約前向銀行確認屋齡 45 年的建物能申請到的貸款成數與年限。此外,若考慮長期持有(10 年以上),需預留一筆後續翻修或維護的預備金。若能接受無電梯條件且預算卡緊,此物件具備實質居住價值。
問與答
中和永和房屋
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林宗盛(仲介,收取服務費)
暱稱:大林
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0923-164928
訂閱:0 (加入)太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第139875號
中和永和房屋 林宗盛 0923164928
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