桃園展演中心豪宅  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區｜麗晶花園大3房雙車位｜近G10捷運｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4966 萬 (含車位價)
參考單價：57.64 萬/坪
地址：桃園市桃園區藝文一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗晶花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 5陽台 1廚房
總坪數：86.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.94 坪
附屬建物面積：7.14 坪
共同使用：40.07 坪
車位坪數：16.45 坪
土地面積：6.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 26樓
屋齡：6 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8045 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈文國小、同德國小
鄰近公園：藝文綠園道、同安親子公園
生活機能：中茂新天地
附近交通：桃園交流道、南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清稅務細節。

此物件位於桃園最具潛力的藝文特區，擁有優越的居住環境與交通規劃，對於重視生活品質與資產增值的家庭而言，是一個高品質的選擇。其主要吸引力在於「大空間、低密度、新屋況」以及雙車位配置，能解決二胎或多車家庭痛點。然而，由於總價高達近 5000 萬，且月管理費偏高，建議買家在簽約前務必確認「一般事務所」的具體稅務影響及貸款條件，並評估長期持有管理費用的負擔能力。若能確認居住用途無虞，此物件具備相當的收藏與自住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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