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正凱旋三路|臨二聖輕軌站全新翻修~精裝美寓4樓E
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.802 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於對交通與樓層的接受度。
此物件對於通勤族、小家庭或尋求投資收租的買家具有高度吸引力。主要理由在於其優越的輕軌地理位置與「全新翻修」的屋況，這直接解決了老公寓住家最大的痛點（如漏水、管線老舊），並提供類似新成屋的安全感。此外，3 房 2 廳 2 衛的格局在 24 坪的空間內相當實用，配合周邊成熟的生活機能，居住品質有保障。
然而， buyer 需慎重評估的是「無電梯頂樓」與「不含車位」兩項關鍵劣勢。若屋內成員包含行動不便的高齡者，或對汽車停車有強烈依賴，此條件可能造成生活上的不便。建議買家可優先考量自身對爬樓梯的耐受力，並確認周邊停車費用的實際成本，若能接受上述條件，此物件是一處兼具自住便利性與投資潛力的好選擇。
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