延平北路二段43巷1
大同買屋 /
大同買房
-
武吉房仲節稅 A202國門雙星低總價2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1455 萬
- 參考單價：99.93 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.56 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群，但需謹慎評估。
購買建議： 若您的購屋預算有限，且強烈需求「市中心」與「無電梯」條件下的低總價自住或收租，此物件值得列入考慮。然而，其核心風險在於49 年的屋齡與高達 100 萬單價的矛盾。
主要理由：
- 地段優勢明顯：台北火車站周邊的交通與生活機能為該物件最大賣點，適合在此通勤或依賴生活便利性的買家。
- 老屋隱憂：高單價卻搭配高屋齡，未來銀行核貸條件與轉手流動性將是主要阻力。建議在簽約前務必確認銀行對該建物之貸款評估。
- 收益需驗證：宣稱的租金收益需與仲介確認租約真實性，切勿將高租金收益作為主要投資依據，以免高估回報率。
總結而言，此屋屬於「高風險、高流動性」的資產類型，適合現金充裕或無貸款受限的首購族，投資客則應保守評估回報週期。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
我家粉絲團更多好屋推薦
武吉房仲節稅H302北士科精美雙拼三房車
台北市 士林區
武吉房仲節稅A206台北雙星低總捷運美兩房
台北市 大同區
武吉房仲節稅 B405專任雙連民生精選辦公雙車位
台北市 中山區
武吉房仲節稅 A403雙子星高樓大戶住辦
台北市 大同區
武吉房仲節稅A302國門雙子星低總價3房
台北市 大同區
武吉房仲節稅A305重慶民族雙併華廈大3房
台北市 大同區
武吉房仲節稅A306專任雙連電梯幸福三房
台北市 大同區
武吉房仲節稅B106松江南京邊間景觀美屋
台北市 中山區
武吉房仲節稅 A201大橋頭美裝2房
台北市 大同區
武吉房仲節稅B107專任捷運3分鐘美套房
台北市 中山區