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桃園好霖居 文中路高層景觀四改三房兩車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：32.93 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重通勤效率、家庭生活空間及學區資源」的買家而言，是一筆值得考慮的資產。
主要購買理由如下：
- 空間與坪數優勢：含車位的高坪數（62.64 坪）在三房格局中相當難得，能有效解決台灣購屋者「車位與空間難以兼得」的痛點。
- 交通便利性與生活機能：文中路位置極佳，透過一個紅綠燈即達高速，且周邊有成熟商圈與優質學區，對家庭自住非常友善。
- 價格合理性：售價與參考單價接近實價登錄，具備一定的價格安全邊際。
購買建議： 在簽約前，建議請專業驗屋師協助確認屋況，特別留意 14 年屋齡的管線與防水狀況，並確認「四改三房」的格局變動是否影響合法權狀或居住動線。若家庭預算能消化每月約三千七百的管理費及後續維護成本，此物件具備良好的自住與持有價值。
問與答
桃園好霖居
桃園好霖居
阿霖(仲介，收取服務費)
暱稱：阿霖A-Lin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-210906
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太平洋房屋 桃園永安店 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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