國泰光華凱旋輕軌商圈
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國泰光華凱旋輕軌商圈翻新溫馨三房美寓4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市前鎮區凱旋商圈，鄰近輕軌交通，適合對通勤有需求的自住買家。最大的賣點在於國泰建設的建築品質以及全屋百萬翻新，管線與設施皆已更新，居住安全性高且能立即入住，省去裝潢的麻煩與風險。然而，47 年的屋齡與四樓無電梯的條件，對於高齡家庭或未來轉手流通性稍有影響，且不含車位需另覓停車處。若預算有限且重視即時居住環境，此物件值得購買；若以資產投資為主，則需考量老屋折舊與市場流動性風險。
問與答
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