大湳市場平房
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桃園房地產仲介 大湳公園 平房 有增建2樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：57.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中路北街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.66 坪
- 土地面積：24.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視家庭生活空間與學區資源的購屋者而言，具有一定的購買價值。其最大亮點在於透過翻修與增建，將土地坪數放大至約 40 坪使用空間，且格局方正，非常適合三代同堂或需要多房間的家庭。此外，鄰近大湳公園與市場的生活機能，能大幅降低居住不便感。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點核心風險：一是增建的合法性，務必查明二樓增建是否擁有合法產權，以避免日後產權糾紛；二是老屋結構安全，建議聘請專業人員進行房屋檢測，確認翻修後的結構與基礎是否穩固。若預算允許且上述風險可控，此物件值得列為優先考慮的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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