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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2136 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
城西街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.93 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數自住的家庭，或計劃「自住 + 投資」的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，房屋屋齡極短，入主即無需擔心修繕問題，且 HCG 衛浴與系統廚具等規格均為高水準，居住品質有保障。其次，四套房配置在透天產品中極為實用，不僅能解決大家庭隱私需求，未來若人口變化，亦可靈活規劃出租，降低持有風險。最後，考慮到其單價與總價在新成透天中的定位，具備一定的性價比優勢，是進軍安南區置產的良好切入點。惟建議買方需審視自身房貸負擔能力，並確認是否確實需要如此大空間與套房配置，以避免資源浪費。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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