青埔買房推薦中壢買  八德買屋 / 八德買房 - 青埔買房買屋專任-桃園八德忠勇街3房華廈近大勇國小低總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：878 萬
參考單價：23.67 萬/坪
地址：桃園市八德區忠勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成龍家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：忠勇國小
生活機能：大湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求低總價入場、重視子女學區資源或預算有限的首購族群。

購買建議：值得購買（前提是確認貸款資格）。

主要理由：

性價比高：在八德區能以 878 萬總價擁有 3 房 2 廳，在當前市場中難得，是極具競爭力的入手價格。
居住便利性強：屋齡雖高但位於精華地段，生活機能成熟，且 3 樓中低樓層配合雙陽台設計，居住舒適度不受老屋影響。
潛在增值空間：緊鄰捷運綠線站，未來交通建設完成後，有助於區位價值提升。

重要提醒： 鑑於屋齡與資料差異，建議在簽約前務必確認銀行對 31 年屋齡的貸款評估成數，並向管委會確認管理費及車位周邊狀況，同時再次查證學區對應的學校，以確保符合個人購屋需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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