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基隆房仲娜娜 大慶2樓精美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：6.56 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限、通勤需求高或重視學區」**的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：以 598 萬總價獲得三房兩廳兩衛的格局，且位於有學區加持的區域，單價具競爭力。
- 交通便利性強：對於需往返台北上班的族群，3 分鐘上交流道及公車直達的優勢能大幅縮短通勤時間。
- 即刻使用：全新整理後的狀態節省了裝修的精力與資金，適合希望快速安頓的家庭。
然而，購屋者需接受31 年屋齡與無電梯的現實，並考量長期持有下的維護成本。若您不急於換屋且能接受老舊建築的潛在維修需求，這是一筆值得入手的首置或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲娜娜
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