中立獨立陽台套房
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中原夜市商圈電梯獨立陽台優美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華城大學
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.04 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.61 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：487 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中原商圈
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：487 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中原商圈
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由在於其地段優勢與租金潛力。位於中原商圈與大學區之間，既擁有夜市便利的生活機能，又能穩定吸引大學學生或教職人員的租屋需求，投資報酬率相對穩定。此外，在屋齡 30 年以上的舊社區中，擁有「電梯」與「獨立陽台」已是稀缺優勢，提升了居住的舒適度與未來轉手的競爭力。
然而，您需要特別留意屋齡與樓層帶來的風險。37 年的屋齡可能導致貸款條件較嚴苛，且頂樓特性需確認頂樓防水與隔熱狀況，以確保未來居住品質。若您能確認無重大漏水瑕疵，且主要目的是投資收租或作為第一套進階自住，此物件的總價門檻合理，性價比在該區域屬中上水準。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣地
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李元華(仲介，收取服務費)
暱稱：李元華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-931112
訂閱：1 (加入)
中壢A23健行 加盟店
經紀業名稱: 鈞勝建設有限公司
證號: (113)登字第466309號
桃園買房賣地 李元華 0915931112
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