桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★藝文★竹城兼六園三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城兼六園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.415 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：15.885 坪
- 車位坪數：8.24 坪
- 土地面積：6.561 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2212 元/月
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：瑞明公園
生活機能：南平市場
附近交通：中悅春天站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2212 元/月
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：瑞明公園
生活機能：南平市場
附近交通：中悅春天站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求地段便利性與家庭居住品質的購屋者。
值得購買理由：
- 地段與生活機能穩健：藝文特區是桃園發展成熟的區域，鄰近學校與市場，生活圈完整，居住舒適度高。
- 稀缺的邊間條件與車位：邊間三面採光在住宅市場中較為難得，且包含平面車位，對長期自住的買家而言，大幅提升生活便利性。
- 實用的居住格局：三房兩衛的設計能兼顧隱私與家庭成員增加的需求，且已翻新衛浴，省卻額外裝潢開銷。
購買建議： 由於位於 2 樓，建議購屋者需特別留意採光是否受周邊建築阻擋，以及街道噪音的影響。同時，建議請專業人員協助檢視房屋水電與防水情況，以確認 20 年屋齡的建築本體狀況是否符合長期持有需求。若預算能負擔且接受低樓層，此物件在桃園區仍具相當的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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