五甲公園 鳳山兩房
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鳳山買房
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高雄房仲三寶爸 近亞灣區｜五甲公園｜雙捷運邊間大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五甲新象
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.795 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.647 坪
- 附屬建物面積：2.532 坪
- 共同使用：8.616 坪
- 土地面積：3.225 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1728 元/月
管理描述：全日
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福誠國小、福誠高中國中部
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五福市場
附近交通：前鎮高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1728 元/月
管理描述：全日
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福誠國小、福誠高中國中部
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五福市場
附近交通：前鎮高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活機能與通勤便利的購屋者來說，具備相當高的性價比。其最大的亮點在於「雙捷運」與「五甲公園」的稀缺資源，搭配邊間採光良好的寬敞格局，非常適合家庭自住。然而，買房者需特別考慮「屋齡 20 年」與「無車位」的現實條件，前者涉及日後維護與融資評估，後者則意味著額外的居住成本。若買方預算有限且能接受老屋維護，同時對 AI 暮光城周邊未來發展抱持信心，此物件值得入手；但若追求極新成屋或對車位有強烈剛性需求，則建議斟酌比較同區域其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
暱稱：張晏綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-103551
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第431604號
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