北大特區大三房 屋況
樹林買屋 /
樹林買房
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3房17F｜麗寶世紀館｜可拎包入住｜新廚具｜採光通風｜房仲獵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.01 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
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- 社區：麗寶世紀館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.115 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.697 坪
- 附屬建物面積：2.709 坪
- 共同使用：23.709 坪
- 車位坪數：11.976 坪
- 土地面積：4.272 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3012 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3012 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高： 在北大特區擁有三房加平面車位的總價控制在 2400 萬以內，且扣除車位後單價合理，對於資金有限但需要三房空間的買方來說，是難得的機會。
- 居住舒適度佳： 前後雙陽台設計在密集住宅區中相當珍貴，能顯著改善通風問題；17 樓高樓層有效減少鄰棟遮擋，視野與隱私性皆優於中低樓層。
- 即住優勢： 屋主自住且維持良好屋況，加上新廚具裝潢，買方省去了裝修的繁瑣與噪音干擾，能迅速安頓家庭，尤其適合有小孩急需入學的家庭。
不過，買方需確認自己是否接受朝北朝向的採光條件，並建議於不同時段（尤其是下午）實地查看，以評估日照與交通噪音是否符合個人預期。若考量長期持有的保值性，建議同步檢視社區的公共基金與管理狀況，確保未來轉手的流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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