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新興買房
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高雄土地開發 美麗島生活圈｜全新未住2房＋雙陽台｜稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.027 坪
- 附屬建物面積：3.152 坪
- 共同使用：9.191 坪
- 土地面積：1.055 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 34樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1846 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小、新興國小、新興高中附設國中、新興高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華一路攤販臨時集中場
附近交通：紅線中央公園、捷運中央公園站公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1846 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小、新興國小、新興高中附設國中、新興高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華一路攤販臨時集中場
附近交通：紅線中央公園、捷運中央公園站公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，對於重視通勤效率、對通勤時間敏感的購屋者而言，是一項高價值標的。屋況為新成屋且雙陽台設計，提升了居住舒適度與功能性。然而，由於未含車位且僅有一衛，對於擁有兩車需求或人口較多的家庭可能需要斟酌。總價 1050 萬雖非低價，但考慮到其核心區位與全新屋況，對於尋求自住安定感或首購置產的買方來說，值得列入買房清單並建議實地勘屋，確認噪音與採光是否符合個人標準後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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