三民買屋 /
三民買房
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高雄土地開發 卡第亞大廈｜高樓景觀宅｜邊間精品三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡第亞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.502 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.863 坪
- 附屬建物面積：3.981 坪
- 共同使用：15.658 坪
- 車位坪數：6.998 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-147
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：陽明國小、光武國小、正興國小、民族國中、陽明國中、樹德家商、高雄科技大學建工校區
鄰近公園：義德公園
生活機能：全聯福利中心三民大昌二店
附近交通：環狀輕軌樹德家商、大昌二路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：陽明國小、光武國小、正興國小、民族國中、陽明國中、樹德家商、高雄科技大學建工校區
鄰近公園：義德公園
生活機能：全聯福利中心三民大昌二店
附近交通：環狀輕軌樹德家商、大昌二路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單，適合剛性需求者
此物件在地理位置與生活機能上表現優異，尤其針對有子女就學需求或依賴公共交通的購屋者，其「陽明生活圈」與「輕軌交通」是強大的加分項。由知名建商「高雄土地開發」蓋出電梯大樓，社區品質相對有保障。
主要購買理由：
- 含車位的高 CP 值： 總價 1,128 萬包含 B1 坡道平面車位，在該區域同等級住宅中，含車位交易且單價具競爭力，對於購屋預算有限但需停車需求的家庭來說，性價比極高。
- 居住格局與視野： 11 樓為高樓層邊間戶，採光通風條件佳，三房兩廳配置能有效滿足核心家庭（3 人至 5 人）的居住需求，且位於成熟區段，生活機能完善。
潛在注意事項： 鑑於屋齡已達 25 年，建議您在洽購時，務必請建築師或相關專業人士確認房屋結構狀況、管線老舊程度及社區是否有重大修繕計劃。若能確認內部裝修預算可接受範圍，此物件是一處兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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