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高雄土地開發 全新翻修3房｜一入住就幸福｜下樓就是生活
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.802 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：愛群國小、光華國小、光華國中、瑞豐國中、英明國中、中正高工
鄰近公園：聖和公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、輕軌凱旋二聖站(二聖路)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：愛群國小、光華國小、光華國中、瑞豐國中、英明國中、中正高工
鄰近公園：聖和公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、輕軌凱旋二聖站(二聖路)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資者考慮。
主要理由如下：
- 高性價比： 在交通便利的市中心地段擁有三房格局，且總價控制在 700 萬以內，對購屋者相當友善。
- 安心入住： 雖然屋齡較老，但室內已全面翻新並更換水電，搭配保固與綠建材，降低了老舊房屋的居住風險，且家具家電一應俱全。
- 生活機能強： 步行即達輕軌站、學校與商圈，生活與通勤效率極高。
需注意： 購屋者需考量 4 樓無電梯的爬樓難度，以及未來需自行解決車位問題。若無法接受高樓層無電梯，或對老屋重建風險有顧慮，則建議再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
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