三民買屋 /
三民買房
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近輕軌/科工館優質大四房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義永路
地圖
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- 社區：園鄉園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.49 坪
- 附屬建物面積：6.37 坪
- 共同使用：13.33 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1~機械上層
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與家庭居住空間的自住買家而言，值得列入考慮。其主要吸引力在於大四房的大格局設計，以及鄰近輕軌與國道的交通優勢，能有效滿足多代同堂的生活需求與通勤便捷性。此外，單純的住戶環境與便利的採買機能，提供了高品質的居住體驗。
然而，您必須審慎評估35 年屋齡帶來的風險，包括未來銀行貸款額度可能受限、維修成本增加以及轉手時面臨老屋競爭。同時，機械式車位雖為額外贈送或包含在內，但其便利性不如平面車位，建議您親臨現場體驗存取流程。若您能接受老屋特性，且預算能涵蓋頭期款與潛在修繕費用，這是一處具居住價值且稀有的優質房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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