三民區大樓
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三民買房
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河堤社區四房平車小資家庭首選生活機能沒話說
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 社區：弘揚大第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.662 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.815 坪
- 附屬建物面積：5.254 坪
- 共同使用：17.593 坪
- 土地面積：5.249 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻需要大空間的家庭而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於以親民總價購入了「河堤商圈」、「四房格局」與「稀缺平面車位」的黃金組合，且管理費用包含車位，長期持有成本可控。
然而，買房前必須正視「屋齡近 30 年」與「不負瑕疵擔保」兩大因素。建議在簽約前優先委請專業驗屋師進行詳細檢測，以確認管線、防水及結構安全狀況，並提前向銀行確認貸款成數與年限，確保財務規劃無虞。若您不介意老屋屬性且追求高實用性，這是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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