左營區大樓
左營買屋 /
左營買房
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左營勝利國小旁面寬約15米可停雙車1+2樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖山MiNi
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：75.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.805 坪
- 附屬建物面積：4.311 坪
- 共同使用：22.524 坪
- 土地面積：12.345 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、有強烈大家庭居住需求且重視隱私的購屋者。其最大亮點在於寬敞的面寬、獨立雙車位庫房以及一樓專用的庭院空間，對於需要孝親房與多房室的家族而言，配置上相當罕見且實用。然而，購屋者需留意每月近 6,000 元的較高管理費，以及一、二樓相較高樓層較低的隱私與安全性問題。此外，因屋主提及曾作為營業用途，建議購屋前務必仔細檢視屋況損壞程度。
購買建議：值得考慮，但建議以「議價空間」作為主要談判重點。若您能接受低樓層特性且預算可負擔，此物件能提供極高的居住品質與生活便利性；反之，若以短期投資或高流動性為首要考量，則需慎重評估轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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