忠孝復興捷運SOGO
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大安買房
-
忠孝復興捷運SOGO熱鬧商圈金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
1180 萬 - 參考單價：266.37 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：4.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.43 坪
- 土地面積：0.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：珋公公園
生活機能：頂好市場
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小 仁愛國中
鄰近公園：珋公公園
生活機能：頂好市場
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定收租的投資型買家，對於希望經營實體店面的自營業者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢極大：位於忠孝復興黃金商圈，人潮穩定，保值性強，是該區域中難得的低總價切入點。
- 現金流可觀：現有租約與低總價優勢，意味著購入後即可開始收租，資產配置效率較高。
- 潛在風險需注意：57 年屋齡是最大隱憂，購買前務必仔細檢查結構安全與管線狀況，並預留維修基金。此外，無車位條件可能限制部分商類的使用。
若您的購屋目標為「置產收租」且能接受老舊建物的潛在維護成本，這是一筆具價值的標的；若以自住或長期翻新經營為主，則建議進一步評估結構與法規限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北店面住家
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
訂閱：1 (加入)
住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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