福和路.2樓
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福和路雅寓2樓-21喜美4703
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：58.94 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
福和路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 土地面積：11.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優越但房體老舊」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務條件。
適合購買的情況： 若您預算有限，非常看重福和路地段的便利性，且有意長期持有等待未來重建機會，或是作為租金投資標的，此物件的單價與持分優勢具吸引力。此外，若您能負擔較高的自備款並通過銀行高屋齡審核，這是一張進入該區域的門票。
建議審慎考慮的情況： 若您計畫短期內自住，或對居住品質要求較高（如需要多衛浴、電梯、無修繕煩惱），則此物件的 60 年屋齡與 1 衛配置恐將帶來不便。同時，高屋齡物件在貸款條件上會有較多限制，務必在簽約前確認銀行貸給條件。
結論： 此物件具備投資潛力與地段優勢，但需承擔老屋風險。若確認貸款無虞且能接受未來修繕或等待重建，則值得列入優先考察名單；反之，若追求舒適居住體驗或貸款彈性，建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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