明新重劃區大樓
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竹北禹橋帶你買好房 明新首席2 綠景3室+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席
- 總坪數：47.584 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.969 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 共同使用：21.711 坪
- 車位坪數：5.92 坪
- 土地面積：8.499 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住的購屋者而言，並不建議購入，但對於特定需求者則值得考慮。
主要理由是該物件雖具備屋齡新、位置優、採光佳等硬體優勢，但其「商業用辦公室」的法律登記身份是關鍵限制。若購屋者有設籍、子女學區或希望享有低稅負與高房貸成數的需求，此物件並不適合。反之，若您規劃將其作為工作室、投資收租，或本身無需設籍且能接受較高持有成本（水電、稅金），則此物件的高性價比與新屋品質能提供不錯的投資或辦公價值。在購買前，務必確認自身資金條件與長期持有規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
禹橋帶你買好房
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
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