羅東運動公園別墅  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅運旁超大面寬挑高歐風美墅~屋主惜售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：26.95 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮豐年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.62 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北成國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合追求大坪數居住空間與學區便利性，且具備一定資金基礎與整修能力的買方。

主要理由： 首先，該物件位於羅東核心生活圈，緊鄰火車站、公園與學校，交通與生活機能無可挑剔，尤其 5 房格局極具稀缺性，能完美滿足大家庭的成長需求。其次，每坪 26.95 萬的單價在羅東別墅型住宅中相對合理，具備一定的保值潛力。然而，35 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留整修預算與車位規劃成本。若能確認結構安全且總預算可控，這是一檔兼具自住舒適度與地段優勢的好物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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