豐原4房平車
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豐原房仲雙熊專任豐南大明商圈這4房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：896 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中山路
地圖
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- 社區：豐原凡爾賽皇宮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：2.332 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合預算有限且重視空間的家庭。
主要理由：
- 居住效益高：以近 900 萬的總價在豐原區取得 40 餘坪總坪數、含車位及機車位的 4 房住宅，在同等級房源中具備相當高的性價比，能滿足家庭成長需求。
- 資金門檻低：鑑價可貸八成且自備款約 180 萬，大幅降低購屋資金壓力，對於首購族或改善型買家是進入該區域的不錯切入點。
- 風險可控：雖屋齡已近 35 年，但社區規模小（約 45 戶），電梯平層設計減少等待時間，且目前為空屋狀態，買家可直接檢視水電與結構狀況，若確認無重大結構問題，後續整修後居住品質可大幅提升。
提醒：建議買家在看屋時，重點檢查廚房、廁所管線及牆面是否有滲水痕跡，並確認社區是否有編列足夠的修繕基金，以保障未來居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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