交流道電梯大樓
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彰化優質房仲【天祥龍家族頂層視野戶】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
天祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍家族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.86 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：南瑤公園、崙平公園
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：南瑤公園、崙平公園
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評價：值得考慮，尤其適合注重地段與預算平衡的首購者。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「高性價比」。在彰化市核心區域，總價 738 萬元即可購得 3 房格局並附帶機械車位，對於有車一族而言極具吸引力。同時，鄰近大埔商圈與知名學區，生活機能極為便利，且屋內裝潢尚新，能大幅降低購屋後的裝修成本與時間。
然而，買家需對「33 年屋齡」與「頂樓特性」有心理準備與風險評估。建議在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及公共基金提撥情形，確認無重大隱患後，這確實是一個在該區域內性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0981-797587
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