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嘉義房仲地政士E2330秀泰商圈精美三房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：32.81 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文化路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：可考慮，但需審慎評估維護成本
此物件位於嘉義東區核心商圈，生活機能與交通極為便利，加上「全新裝潢」與「大露臺」特色，對於重視居住品質與投資收租的買方具一定吸引力。然而，34 年的屋齡與每坪近 33 萬單價，意味著購屋成本相對偏高，且頂樓潛在的防水隔熱與管線更新問題，將是購屋前必須確認的重點。若您能接受老屋的維護風險，並確認頂樓結構狀況良好，此物件在特定地段上的保值與收租價值仍具投資潛力。建議在議價時可要求扣除未來的整修預算，並詳查房屋漏水紀錄後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：李俞蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-993386
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住商不動産 嘉義興嘉 加盟店
經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
嘉義房仲地政士 李俞蓉 0910993386
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