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房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5088 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3.5衛 2陽台
- 總坪數：127.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.26 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 共同使用：31.87 坪
- 車位坪數：20.63 坪
- 土地面積：10.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12183 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12183 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求居住品質與生活便利性的改善型購屋者。
主要理由如下：
- 生活機能極為成熟： 位於 A9 商圈核心，購物、教育（頭湖國小、佳林國中）與休閒（扶輪公園）資源豐富，非常適合有子女的家庭或重視通勤效率的家庭。
- 空間價值稀缺： 在電梯大樓中擁有 127 坪以上的總坪數（含車位）並規劃為 3 房 3.5 衛，在同級距物件中具備獨特的空間優勢，適合人口較多的多代同堂家庭。
- 價格與成本考量： 雖然總價 5088 萬與單價 42 萬偏高，且每月管理費近 1.2 萬，但考慮到其地段優勢與車位價值，在預算允許的情況下，具備長期持有的抗跌性。
建議買家若預算寬裕且重視生活便利度，此物件值得優先考慮；若對持有成本敏感或更追求大坪數多房間規劃，則建議比對同區域其他戶數規劃更合理的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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