旗山夜市透天
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旗山買房
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高雄房地專家 近旗山夜市4樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：12 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
區旗甲路一
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.91 坪
- 土地面積：31.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：旗山農工、鼓山國小、旗山國小
鄰近公園：旗山共融公園
生活機能：旗山夜市、全聯福利中心、旗山老街、旗山第一公有零售市場
附近交通：高雄客運旗山北站、旗山轉運站
面臨路寬：6.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：旗山農工、鼓山國小、旗山國小
鄰近公園：旗山共融公園
生活機能：旗山夜市、全聯福利中心、旗山老街、旗山第一公有零售市場
附近交通：高雄客運旗山北站、旗山轉運站
面臨路寬：6.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求寬敞空間、預算有限或在旗山地區長期生活的買方。總價 899 萬能取得近 75 坪的透天空間，且生活機能極度便利，對於需要多個臥室的家庭來說，性價比相當高。
是否值得購買： 在特定條件下值得考慮。
主要理由：
- 空間需求匹配度高：5 房 4 衛的格局在一般住宅中較少見，若能滿足您對居住空間的硬性需求，此物件能提供極佳的居住體驗。
- 總價門檻合理：相比高雄市區，旗山的房價總價較低，899 萬的價格對於買方進場門檻較友善。
- 需預留整修預算：鑑於屋齡已近 30 年，建議購屋時務必預留 100 萬至 200 萬的整修基金，以應對管線、防水等老舊問題，並評估 4 樓無電梯對家人行動力的影響。若您偏好全新住宅或主要通勤地點在高雄市中心，則此物件可能較難符合期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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