美濃農舍
美濃買屋 /
美濃買房
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高雄房地專家 千坪農地合法農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：52.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
福義路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：118.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.87 坪
- 土地面積：1233.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福安國民小學、美濃國民中學
鄰近公園：美濃湖、美濃湖畔特色遊戲場
生活機能：美濃公有市場、美濃區農會超市
附近交通：高雄客運美濃站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福安國民小學、美濃國民中學
鄰近公園：美濃湖、美濃湖畔特色遊戲場
生活機能：美濃公有市場、美濃區農會超市
附近交通：高雄客運美濃站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價高達 6200 萬元，屬於高單價農舍產品。對於有「田園夢」且具備高財務能力、符合農舍購買資格的買方來說，這是一個值得考慮的選項。其核心價值在於「大坪數建築」結合「千坪土地」，能同時滿足大家庭居住與農作休閒需求，且生活機能不至於過於不便。
然而，若您僅是尋求一般性居住投資，或無法符合農民身份購買農舍，此物件並非理想標的，主要原因在於農舍法規帶來的持有與轉手限制，以及高昂的持有成本。建議在決策前，務必確認自身購買資格及對長期維護時間與經費的承擔能力，再行決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台塑房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
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台塑房屋 直營店
經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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