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房仲隊長真心推薦冠東方 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠東方
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.43 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：18.73 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「大坪數含車位」且位於 A9 核心生活圈，生活便利性極高，非常適合需要多房隔間的家族使用。
然而，從投資與保值角度審視，52.46 萬/坪的單價對於 17 年屋齡而言偏高，且 6 樓的樓層在通風與景觀上可能略遜一籌。若您對該單價能接受，且確認房屋內部無重大隱患，則這是一棟居住品質不錯的物件。建議在議價時，應考慮到屋齡帶來的潛在整修成本，爭取更合理的價格，並確認管線與防水狀況後再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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