三民低總價輕軌公寓
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?「老公寓價格」買3房雙衛！輕軌走路2分鐘?低總價搶進三民區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
350 萬 - 參考單價：16.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.618 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.618 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小.鼎金國小.鼎金國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌高工站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小.鼎金國小.鼎金國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌高工站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以低總價在三民區核心地段取得了三房雙衛的實用空間，且緊鄰輕軌與學校，生活便利度極高。
然而，購屋者必須審慎考量「老屋整建」的成本與風險。由於屋齡已達 44 年且位於五樓無電梯，除需預留裝修預算外，亦需確認自身或家人能否適應爬樓生活。若能接受老屋特質並將其轉化為空間重新規劃的契機，此處可作為穩定的首購或長期自住所選；但若追求無修繕負擔的現代電梯住宅，則建議再尋他處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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