林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦 大禮悅 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.57 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禮悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：13.03 坪
- 車位坪數：4.81 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4295 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4295 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與需求而定，建議採保守買入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數」與「生活機能」，對於需要居住空間且重視交通與購物便利的家庭來說，是極具吸引力的選擇。然而，其單價已達 73.57 萬/坪，在現有林口市場中屬於高標價位，且搭配機械式車位。若您的預算充足且以長期自住為目的，此屋的居住舒適度與學區資源值得投資；但若考量未來短中期轉手獲利空間，則需審慎評估高單價帶來的回本風險與流動性問題。建議在議價時可針對高單價與車位條件進行較多爭取。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦 立軒天玥 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 家天下 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 美麗莊園 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 亞昕昕上城 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 活力城 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦天地昕三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 未來城 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦侘壹 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦冠德鼎捷 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 福樺謙邸 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區