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房仲隊長真心推薦 安敦新世界 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：51.87 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安敦新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合以自住為主、重視生活機能與交通的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值高：緊鄰 A9 捷運與各大賣場，生活動線極其完善，對於往返台北的通勤族或尋求便利生活的家庭而言，是極佳的選擇。
- 學區穩定：麗林國小與崇林國中鄰近，若考慮子女就學，該地點能提供穩定的教育資源。
- 空間規劃好：30 多坪的 3 房格局在該區域屬於實用的標準規格，且單價相對具競爭力。
然而，購房前需特別注意**「不含車位」**這一大缺點，若您有停車需求，需額外評估周邊車位租金或購買成本。此外，鑑於屋齡已 14 年，建議購屋前務必親至現場觀察社區公共設施維護狀況及實際採光視野，確認符合預期後再行決定。若價格能進一步協商，此物件具高度買入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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